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嘉義房仲專家 嘉義公園旁春堤山林大套房

嘉義市 東區 金龍街

358萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

15.188坪 建物登記

參考單價 23.57 萬/坪

主建物面積11.168 坪

樓別/樓高3~3樓 / 15樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.02 坪

土地面積2.05 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費675 元/月

管理描述有管理人員

鄰近學校蘭潭國小.

鄰近公園嘉義公園

生活機能全聯超市.大雅路商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳又慈

台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店

經紀業名稱大業房屋企業社

證號(105)登字第309999號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於適合首購族進場或長期收租置產的選擇,整體值得關注,但需評估自身需求。

主要理由如下:

  1. 地段與生活機能極佳:嘉義東區與公園旁結合了環境與便利性,且鄰近學校醫院,對於自住或出租都有穩定的基本盤。
  2. 產品性價比高:在有限的坪數下擁有天然瓦斯且方正,比一般套房更能營造居家質感,且總價親民,進場壓力小。
  3. 需注意老屋因素:屋齡 31 年與無車位是主要缺點,買家應優先確認銀行貸款成數,並考量未來停車不便的習慣,同時建議檢視社區修繕狀況以評估後續持有成本。

若您主要考量為「低門檻入主優質地段」或「穩定收租」,此物件具備相當吸引力;但若對車位或極新大樓有強烈偏好,則需斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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