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觀音近新坡雙面臨路獨棟合法農舍

桃園市 觀音區 新華路二段

2780萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

71.74坪 建物登記

參考單價 38.75 萬/坪

主建物面積71.74 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 13 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校新坡國小 觀音國中

鄰近公園大自然公園

生活機能超商/傳統雜貨店

附近交通66快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游儷橒

中壢A22中豐 加盟店

經紀業名稱展綦股份有限公司

證號(103)登字第283283號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於符合農舍購買資格且重視居住品質與空間的買方來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 合法現成最安心:在農舍市場中,「合法現建」是極大的優勢,避免了申請過程中的不確定性與時間成本,購後即可使用。
  2. 空間與環境兼具:70 餘坪的獨立空間與雙面臨路條件,提供了極佳的私密性與通風採光,且鄰近台 66 快速道路,平衡了寧靜與交通便利的需求。
  3. 價格考量:雖每坪單價近 39 萬高於部分農舍行情,但考慮到合法現成、樓層與房間數的多樣性,對於尋求長期自住或渡假型住宅的買方而言,性價比尚可。

建議買房者應先確認自身是否符合農舍購買資格,並評估日常通勤距離與周邊醫療、大型購物需求後再行決定。若以長期持有與舒適居住為目標,此為優質選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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