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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.724坪 建物登記
參考單價 58.45 萬/坪
主建物面積20.146 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.786 坪
共同使用12.792 坪
土地面積11.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求空間與學區的年輕首購族考慮購買，主要理由如下：
首先，以不到 2100 萬的價格在新竹縣購得近 36 坪且屋齡僅 2 年的三房大宅，並附贈車位，在當前的市場環境下具備相當高的居住性價比，能有效降低購屋門檻。其次，周邊學區資源與交通動線完整，符合一般家庭對子女教育與通勤效率的需求。
然而，購屋者需特別審慎評估「5 樓公寓」的居住隱憂。若該建物確實未裝設電梯，長期居住或未來轉手時，高樓層將成為顯著劣勢，尤其對有長輩同住的家庭而言。建議若以自住為主且家人年輕力壯，此物件值得入手；若是考量長年持有或長輩同住，則需再斟酌樓層條件是否為妥協底線。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
