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R14捷運巨蛋漢神雙衛浴開窗大三房平移車位

高雄市 左營區 博愛二路

1498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

43.33坪 建物登記

參考單價 34.57 萬/坪

主建物面積28.03 坪

樓別/樓高22樓 / 26樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

詳細資訊

社區博愛大樓

附屬建物面積2.03 坪

共同使用13.27 坪

土地面積3.35 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1961 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪小玉

巨蛋捷運加盟店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤便利與居住空間的使用者而言,具備相當高的吸引力,建議列為優先考察清單。

是否值得購買: 值得購買,但需謹慎驗屋。

主要理由:

  1. 地段優勢無可取代:捷運站直達及周邊商業機能(巨蛋、漢神)極為成熟,長期居住與轉手價值穩定。
  2. 空間效能高:一層一戶設計搭配雙衛浴與高樓層視野,且增建空間提供了充裕的室內使用坪數,適合家庭居住。
  3. 風險可控性:雖為 28 年老屋且無滲漏擔保,但七年前曾整修,若買方在交易前安排專業驗屋,確認結構與水電狀況,可大幅降低潛在風險。此標的適合有能力承擔老屋維護成本的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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