篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
4房(室)4廳6衛 格局
87.66坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積77.64 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積10.02 坪
土地面積49.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「家商合一」或「投資收租」的買方而言，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於 4 年次的新屋條件、安南區黃金地段的展示效果，以及便捷的南科通勤路網。每層樓寬敞的挑高設計與獨立陽台，提升了居住品質，而獨立車庫更是稀缺資源。
然而，總價近 3000 萬的門檻較高，且住商用性質可能影響特定自住族群的考量（如安靜度或社區氛圍）。若您計劃自行經營生意或作為投資標的，此物件的坪效比與地段優勢非常突出，值得優先列入考慮；但若主要需求為純靜態自住，則需先實地感受街區噪音與交通狀況是否影響生活品質。整體而言，在預算允許下，此物件具備長期持有任何價值，屬於高品質的選才。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
