篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3廳3衛 格局
90.27坪 建物登記
參考單價 14.27 萬/坪
主建物面積64.45 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校王公國小/林園高中國中部
鄰近公園仁愛孟駿公園
生活機能孟駿黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合投資或商住需求者
此物件位於林園成熟商圈，總價 1288 萬的價格換取 90 餘坪的商住宅空間，單價約 14.27 萬/坪，在當地段算具吸引力。最大的亮點在於其地理位置穩健且鄰近捷運預定站，長期持有具資產保值潛力。然而，由於屋齡已達 36 年且無車位，若是購買作為自住房屋，需評估後續整修與停車問題；若是作為投資標的，利用其騎樓空間進行店面招租或作為家族資產傳承，則是非常實惠的選擇。綜合而言，建議對房屋維護有預算規劃，且看重長期價值的買家優先評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
