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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2490萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
50.301坪 建物登記
參考單價 49.5 萬/坪
主建物面積22.122 坪
樓別/樓高5樓 / 21樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認自身需求與結構合法性。
主要理由： 此物件最吸引人的賣點在於「百萬裝潢」與「改大兩房格局」。對於不喜歡裝修麻煩、重視客廳開闊感的買家來說，省下了大量時間與金錢成本，且公設比 33% 在中型社區中屬合理範圍。含車位的總價 2,490 萬在青埔 A19 區域具一定性價比。
然而，作為購屋者需警惕「三房改兩房」的潛在風險。若未來有擴大家庭人數或轉手給需要三房家庭的需求，此格局可能成為障礙。建議在簽約前，務必向建管單位確認格局修改的合法性，並視自身未來 5 至 10 年的家庭規劃（如是否需小孩房間）來決定是否接受兩房配置。若確定適合兩人或三人家庭，此物件能提供高品質的居住體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
