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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3700萬 總價(含車位)
3房(室)4廳5衛 格局
93.54坪 建物登記
參考單價 39.56 萬/坪
主建物面積84.72 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.82 坪
土地面積30.74 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校九份子國中小
鄰近公園樂活公園、府安公園
生活機能民有文賢市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需斟酌預算與用途
此物件對於重視子女教育且預算充裕的家庭來說，是一個具吸引力的選擇。其主要價值在於「頂級新屋配置」、「優質雙語學區資源」以及「便捷的交通動線」，特別適合在南科或市區工作的雙薪家庭。此外，獨立車庫與品牌頂級裝潢也提升了居住質感。
然而，購屋前務必確認以下兩點：第一，確認「店住」性質是否完全符合您純住宅居住的規劃，避免日後營業權限產生糾紛；第二，考量近 40 萬的單價與總價是否超出您的負荷與未來轉手預期。若確認用途無虞，且能順利取得新青安優惠房貸，則此物件具備長期持有的優質條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
