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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2490萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.53坪 建物登記
參考單價 78.97 萬/坪
主建物面積23.03 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.41 坪
共同使用3.09 坪
土地面積11.27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民權國小、民生國中
鄰近公園三民公園、新東公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於松山區成熟生活圈，學區與周邊公園環境為主要亮點，且三房格局實用好住，適合重視就學便利與低樓層無障礙需求的買方。然而，購屋者需警惕其高單價與高屋齡之間的權衡，以及無車位與增建違建的潛在風險。
綜合評估，若購屋者預算寬裕且能接受老屋維護成本，並確認學區資格無誤，此物件具備購買價值；若對建築新舊度或貸款年限敏感，建議參考周邊同社區電梯大樓或新成屋以獲取更高性價比。建議議價空間可針對屋齡與增建風險進行協商。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
