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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
37.11坪 建物登記
參考單價 40.1 萬/坪
主建物面積17.44 坪
樓別/樓高13樓 / 23樓
屋齡 7 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4 - 462
影音專區
管理方式其它
管理描述未定
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大橋國中、大橋國小
鄰近公園小橋公園
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得重點考慮，特別是對居住品質有需求的購屋者。
主要理由如下： 此物件在「新屋條件」與「實用性」之間取得了良好的平衡。對於預算在 1500 萬上下、希望購入永康東橋重劃區核心地段的買家而言，其優勢十分顯著。首先，含車位總價 1488 萬的條件極具吸引力，在該區域新案中，車位通常需額外計價，此處附贈 8.38 坪大車位相當超值。其次，低公設比與公園景觀提供了良好的居住體驗，13 樓的視野與無西曬的朝向，能有效提升長期居住的舒適度。
雖然衛浴僅有一處，且為重劃區房價，但考慮到新屋的耐震安全、社區環境以及南科通勤的便利性，此戶物具備成為優質自住選件的條件。建議在決定前，親自前往現場評估隔間可行性與車位動線，若無太大問題，是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
