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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.425坪 建物登記
參考單價 19.26 萬/坪
主建物面積23.498 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2863 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別是對預算有限且有小孩的家庭或首購族。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價」與「機能完善」的平衡**。798 萬總價包含三房、二衛及平面車位，在高雄前鎮區屬於極具競爭力的價格。對於重視教育資源（近國一）、生活娛樂（近親子公園）及通勤便利（輕軌）的買家來說，地理位置相當優越。然而，購屋者必須留意32 年的屋齡，這可能直接影響銀行貸款年限與成數，需提前確認自身貸款資格。此外，由於位於 2 樓且鄰近垃圾車時段，建議實際參觀時務必在垃圾收運時間段確認噪音狀況與採光，若無法接受低樓層特性，則需慎選。整體而言，若能順利承作房貸且接受老屋特性，這是個高性價比的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
