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文山文華|高樓採光三房|歐洲皇家

高雄市 鳳山區 建國路三段

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.222坪 建物登記

參考單價 22.66 萬/坪

主建物面積22.721 坪

樓別/樓高21樓 / 23樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區歐洲皇家

附屬建物面積6.256 坪

共同使用6.245 坪

土地面積2.56 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1580 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資置換」或「預算有限但需大空間」的購屋者而言,值得考慮。

購買理由:

  1. 地段價值明確:文山特區與黃線捷運規劃為主要亮點,成熟商圈支撐租金與未來升值空間。
  2. 居住硬體條件佳:高樓層保證採光與隱私,且格局方正實用,符合長期居住需求。
  3. 價格優勢:相對於同區域新房,此物件提供較低的單價入場機會。

注意事項: 若您是純自住且介意屋齡,建議務必確認管委會的整修計畫與共同基金狀況。此外,由於未含車位且現況有租約,購屋前需將停車成本與租約交割時間納入總成本與時程評估中。若您是投資客,此物件提供的穩定租金回報與地段潛力符合投資邏輯。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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