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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
2房(室)1廳 格局
24.08坪 建物登記
參考單價 48.09 萬/坪
主建物面積9.744 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2583 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校桃園國小+桃園國中
鄰近公園南門市場
生活機能南門市場
附近交通桃園火車站+桃園客運+捷運G07站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為桃園站前核心區域的優質小戶型，適合追求通勤效率、新婚首購族或作為投資收租的買家。其主要優點在於屋齡新穎、格局設計靈活（挑高夾層）以及包含車位與裝潢，能大幅降低購屋後的打理成本。此外，完善的交通與學區資源也確保了未來的保值性。
然而，買家需考量其實際坪數較小（約 24 坪），對於家庭人數較多者可能空間較為緊湊；另外，B1 機械式車位的便利性需依個人用車習慣評估。總價 1158 萬的價格在該地段具有合理性。綜合而言，若購屋者能接受小戶型與機械停車的條件，此物件是非常值得入手的自住或置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
