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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.82坪 建物登記
參考單價 22.87 萬/坪
主建物面積24.12 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 5 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校二城國小頭城國中
鄰近公園湯圍溝公園
生活機能礁溪舊街
附近交通礁溪火車站礁溪轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定族群具購買價值，需仔細核算實際居住坪數。
此物件對於需要往返台北、台中通勤，且對「新成屋」與「含車位」有強烈需求的首購族或通勤族群來說，是一個值得考慮的選項。888 萬的總價位在頭城交流道旁的新案，交通優勢是其最大賣點。然而，買家必須注意單價計算方式，因坪數包含車位，導致實際居住單價可能高於帳面 22.87 萬/坪，建議實際比較同區域不含車位的住屋單價以評估性價比。此外，考慮到頭城房市的流通性不如核心區，若未來有轉手計劃，建議審慎評估區位與總價的平衡。若以長期自住為主，並重視通勤便利性與屋況新穎度，則此物件值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
