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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.4坪 建物登記
參考單價 101.45 萬/坪
主建物面積31.82 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5100 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於天母核心生活圈，學區資源優越且空間配置寬敞，總價相對市場行情具吸引力，對於追求生活品質與子女學區的購屋者而言，屬於「值得考慮」的標的。
主要理由如下：
然而，購買前必須注意以下風險：由於屋齡已達 46 年，建議務必請專業技師進行房屋結構與漏水檢查，並確認銀行貸款意願書，以確保資金規劃無虞。此外，因無車位，需額外評估停車成本與便利性。若能透過議價壓低價格並預留翻新預算，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
