找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

宜蘭房產達人 冬山義成商圈整新4套房透天~台灣房屋小豬

宜蘭縣 冬山鄉 美和路二段

898萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

28.11坪 建物登記

參考單價 31.95 萬/坪

主建物面積28.11 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積21.3 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校清溝國小東光國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「預算有限但追求高功能性」或「注重自住便利性」**的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估貸款與維護成本。

主要理由:

  1. 性價比優勢:以 898 萬的總價換取宜蘭鄉鎮區的透天 4 房格局,在資金投入上確實具有吸引力,尤其是對剛性需求或資金緊縮的家庭而言,是一張「入場券」。
  2. 即住性佳:屋況整新省卻了裝潢的麻煩與支出,對於不想處理裝修細節或急需入住的買家來說,是極大的加分項。
  3. 風險提示:必須正視 50 年屋齡帶來的隱憂。建議買家在簽約前,務必委請專業技師進行結構與管線檢測,並確認銀行貸款對屋齡的限制,以確保後續財務規劃不會受影響。此外,需再次確認廣告中提到的額外坪數是否為合法建築面積,避免產權糾紛。

若您能接受老屋的潛在維修問題,且尋求的是自住實用性而非短期資本增值,此物件是值得深入洽談的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空