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嘉義房仲專家 大同國小旁公寓美5房

嘉義市 西區 西榮街

738萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

39.411坪 建物登記

參考單價 18.73 萬/坪

主建物面積28.28 坪

樓別/樓高5~5樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.027 坪

共同使用6.104 坪

土地面積12 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大同國小

生活機能永和市場.新光三越.百貨

附近交通BRT公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳又慈

台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店

經紀業名稱大業房屋企業社

證號(105)登字第309999號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對空間需求大的買家,或是希望購入學區房作為長期收租的投資者。

是否值得購買: Conditional Buy (條件式購買)

主要理由:

  1. 性價比極高:在核心地段以低單價獲得 5 房格局,對於預算有限的多人口家庭或投資客來說,是極具誘惑力的選擇。
  2. 風險需評估:屋齡 37 年加上位於頂樓無電梯,對於自住者(特別是長者)的便利性與居住舒適度是重大挑戰。若購買者年輕且具備整修預算,此項劣勢可透過裝修轉化為優勢;若為投資,則需考量未來接手的困難度。
  3. 地段穩定:大同國小學區與成熟商圈提供穩定的租屋或自持價值,但建議購屋前務必確認銀行對該屋齡與頂樓條件的貸款政策,並預留足額的翻修預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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