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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.353坪 建物登記
參考單價 34.55 萬/坪
主建物面積28.036 坪
樓別/樓高22~23樓 / 26樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述橫移
管理方式管理員(警衛)
管理費1961 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新上國小.龍華國中
生活機能富國市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視交通與機能的購屋者，或純投資客，需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡。左營巨蛋站核心區的土地稀缺，配合 34.55 萬/坪的單價，對於希望擁有 R14 通勤便利性的買家來說，性價比極高。加上高樓層視野與大坪數樓中樓設計，居住舒適度尚可。
然而，28 年屋齡與「不負滲漏水擔保」是關鍵風險點。建議購屋者在議價時應扣除潛在整修成本，並務必於簽約前進行嚴格的房屋勘察，特別是檢視水電管線與牆面狀況。若您是尋求長期持有或作為投資標的，此物件值得列入考慮；若對居住安全性與新穎度有極高要求，則需斟酌老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
