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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.7坪 建物登記
參考單價 53.82 萬/坪
主建物面積20.97 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 4 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-195號
管理方式物業管理
管理費2702 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校清水
鄰近公園萬坪
生活機能延吉
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首次購屋或重視新成屋品質與綠意環境的家庭自住。
主要理由： 此物件為極新成屋（屋齡 4 個月），由知名建商寶佳開發，社區設施完善且擁抱森林保護區景觀，居住舒適度高。在總價 2298 萬元包含平面車位的條件下，單價在土城區具相當競爭力，對於預算有限但追求居住品質的買家是優質選擇。
潛在風險提示： 買房前請務必釐清標題「店面廠房」與實際「住家用」的誤差，確認產權登記用途。此外，由於位於 2 樓，建議實地賞屋時注意周邊噪音與樹木遮蔽情況，並評估萬大線施工對低樓層可能產生的干擾。若考量未來交通升值與環境發展，此物件符合長期持有的價值邏輯。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
