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R14捷運巨蛋漢神旁雙衛浴開窗大三房平移車位

高雄市 左營區 博愛二路

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.343坪 建物登記

參考單價 34.56 萬/坪

主建物面積28.04 坪

樓別/樓高22~23樓 / 26樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積2.033 坪

共同使用10.26 坪

車位坪數3.01 坪

土地面積3.34 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1961 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字第241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄核心區域,地段與空間優勢明顯,適合重視交通便捷度與生活機能的使用者,尤其是以自住或長期置產為目標者。

是否值得購買: 值得考慮,但需審慎驗屋。

主要理由:

  1. 地段無敵:R14 捷運站及商圈周邊的便利性是該物件最大的賣點,長期保值性較高。
  2. 風險控管:由於屋齡已達 28 年且業者免負滲漏水責任,建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師進行仔細檢測,確認水電管線與外牆狀況,以降低潛在維修成本。
  3. 性價比:考慮到約 34 萬的單價與約 43 坪的空間,在該區域中具競爭力,只要屋況無重大隱疾,是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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