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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.343坪 建物登記
參考單價 34.56 萬/坪
主建物面積28.04 坪
樓別/樓高22~23樓 / 26樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.033 坪
共同使用10.26 坪
車位坪數3.01 坪
土地面積3.34 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1961 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者來說，具備相當高的購買吸引力。其核心優勢在於「地段」，R14 捷運與漢神商圈的加持，使得自住便利度與未來出租需求都非常紮實。加上高樓層視野與實用的三房格局，非常適合預算有限但追求核心區品質的家庭。
然而，購買前必須審慎考慮「屋齡」與「免責條款」兩大風險。28 年屋齡代表未來可能需投入更多修繕預算，且銀行貸款審核可能較為嚴格；而「現況交屋不負滲漏水擔保」條款意味著買方需自行承擔房屋隱患，建議務必請專業驗屋師詳細檢查漏水與結構問題。若購屋者能接受老屋特性並願意承擔潛在維修風險，此物件在價格與地段上確實具有優異的性價比，值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
