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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.343坪 建物登記
參考單價 34.56 萬/坪
主建物面積28.04 坪
樓別/樓高22~23樓 / 26樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.033 坪
共同使用10.26 坪
車位坪數3.01 坪
土地面積3.34 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1961 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但屋齡較老」的典型資產。對於重視生活機能、通勤便利性與空間大小的購屋者而言，這是一個值得考慮的選項。其位於 R14 捷運與商圈核心，擁有高樓層寬敞格局及雙衛浴開窗，居住舒適度高，且總價包含車位，實用性強。
然而，購屋決策需謹慎評估老屋風險。由於屋齡已達 28 年且賣方不擔保滲漏水問題，強烈建議在簽約前委託專業房屋檢驗人員進行詳細勘查，確認水電管線、防水層及結構狀況，並預留一筆裝修與修繕的備用金。若您不介意老屋特質，且能接受坡道式車位，此物件在左營區的高性價比使其具備相當的購買價值，適合自住或長線投資；但若偏好新成屋或對潛在維修負擔敏感，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
