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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.343坪 建物登記
參考單價 34.56 萬/坪
主建物面積28.04 坪
樓別/樓高22~23樓 / 26樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.033 坪
共同使用10.26 坪
車位坪數3.01 坪
土地面積3.34 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1961 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市左營核心地段，具備極優的交通與生活機能，對於重視通勤效率與生活便利性的買方來說，吸引力極強。其高樓層樓中樓的設計與寬敞的室內空間，在同價位段中具備相當的競爭優勢。
然而，建議購屋者務必謹慎評估「屋齡」與「增建合法性」兩大風險點。由於賣方不負漏水瑕疵擔保，且建築已近 30 年，務必聘請專業檢驗機構進行詳細的水電與結構檢測，並向建管單位查核增建部分之合法性，以確認無未來處分風險。若檢測無重大結構隱患且能接受機械車位，此物件在保值與自住需求上值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
