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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.33坪 建物登記
參考單價 34.57 萬/坪
主建物面積28.03 坪
樓別/樓高22~23樓 / 26樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.03 坪
共同使用10.26 坪
車位坪數3.01 坪
土地面積3.34 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1961 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議列入優先考量清單，但需謹慎評估風險。
此物件在高雄左營區的競爭力主要來自於「地段」與「價格」的平衡。對於通勤族而言，R14 捷運站就在樓下，且周邊巨蛋商圈機能完善，極具便利性。43.33 坪的大空間包含車位，在該價位帶中極為罕見，且高樓層視野加分，對家庭居住或長期出租均具吸引力。
然而，購屋者必須正視「28 年屋齡」與「增建違建」的潛在風險。由於標的明確告知「不負滲漏水瑕疵擔保」，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的水電與滲水檢測。若能接受機械式車位的不便，並確認增建部分在法規上的容忍度或風險承受度，此物件以 1498 萬元的總價，在地理位置與使用坪數的性價比上相當突出，是值得購買的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
