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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
47.54坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積30.7 坪
樓別/樓高17~1樓 / 19樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3980 元/月
鄰近學校開元國小，崑山中學，成大醫學大學
鄰近公園社區公園、成大校園
生活機能開元市場，全聯，大遠百
附近交通大灣交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與生活機能的買方來說，具備高度的買進價值。其最大優勢在於位於成大商圈核心位置，鄰近多所學校與大型賣場，長期持有的保值性佳。此外，4 房 2 廳的大格局搭配車位，能夠充分滿足家庭居住需求，單價在該區域內具相當競爭力。
主要考量點在於 29 年的屋齡，這可能影響銀行的核貸條件與年限，建議購屋前務必確認貸款資格，並安排專業人員詳細檢查房屋結構與維護狀況。若您能接受老屋維護的潛在挑戰，並具備相應的財務規劃，此物件為值得入手的自住或投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
