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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 14.23 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光華國小、潮州國中
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視個人需求權衡。
此物件適合預算有限、重視居住空間與生活安定性的首購族或家庭。總價 498 萬買到 35 坪三房，在潮州地區具備相當高的 CP 值，且屋況維護良好能節省初期整修成本。鄰近學校與交通要道的優勢，也確保了基本的生活機能與轉手流動性。
然而，購屋前您必須確認「車位」與「老屋維護」這兩點關鍵。由於未附車位，若您有購車計畫，需考量當地停車問題及未來額外成本；此外，32 年屋齡意味著可能需面對維修基金或局部更新費用。若您的居住規劃以長期自住為主，且願意承擔老屋的維護成本，此屋是一個安穩成家的不錯選擇；反之，若對房屋新舊度與增值空間有更高要求，則建議多比較周邊新案或帶車位物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
