篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
840萬 總價
26.81坪 建物登記
參考單價 31.33 萬/坪
主建物面積16.725 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1530 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蘆竹國小
鄰近公園台茂公園
生活機能南崁市場
附近交通南崁交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求地段便利性」的買家來說，是一項值得考量的選擇。最大的賣點在於 840 萬的總價能買到南崁成熟商圈、近 Costco 的 26 坪大空間，且屋況佳、生活機能完備。
然而，在決策前必須正視「一般事務所」的商業性質。若您的購屋目的為純自住，特別是涉及子女戶籍遷入與學區就讀，此物件極可能受限，需向建管單位或地政事務所確認該戶能否設定為住宅戶籍。此外，水電費率較高及貸款成數可能不如住宅寬鬆，也是持家成本的重要考量。若您是將其作為投資收租，或家庭戶籍需求可另行規劃，則其地理位置與坪數優勢極具競爭力，值得進場；反之若為嚴格定義的住宅自住，則建議謹慎評估性質落差與後續轉手風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
