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3房7F|南北大|近台北大學|大客廳|大主臥|房仲獵豹哥

新北市 三峽區 國際一街

2498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.681坪 建物登記

參考單價 52.16 萬/坪

主建物面積30.719 坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

屋齡 19 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區南北大

附屬建物面積2.647 坪

共同使用18.315 坪

車位坪數7.241 坪

土地面積7.408 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2300 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校龍埔國小、台北大學

鄰近公園草地公園

生活機能萬家福、三峽市場

附近交通捷運三峽站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余振榮

三峽學勤 加盟店

經紀業名稱富頂事業有限公司

證號(114)登字第492924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常值得關注與考慮,特別適合重視居住尺度與生活機能的首換家庭。

主要理由如下:

  1. 空間規劃實用:在 2,500 萬左右的預算區間,主建物超過 30 坪且擁有大客廳與大主臥的配置相當罕見,能大幅提升家庭居住的舒適度。
  2. 地段與交通優勢:坐落於三峽北大特區核心,兼具大學生活圈與捷運通勤優勢,平衡了自住品質與未來轉手流動性。
  3. 居住環境品質:東南向採光良好且棟距寬敞,搭配 7 樓適中樓層,兼顧了隱私、視野與日常上下樓便利性。

建議買方在議價過程中,可參考同社區近期成交行情,並確認實際室內是否有隔音需求或裝潢預算,此物件在空間利用與生活機能上具備高CP 值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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