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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
75.24坪 建物登記
參考單價 33.23 萬/坪
主建物面積75.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積59.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校凱旋國小、凱旋國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：符合資格者值得考慮，否則不建議入手
主要理由： 此物件屬於「地段優先」的特殊資產。位於宜蘭市核心地段的農舍，擁有難得的交通優勢與生活機能，且大格局設計具備稀缺性，長期來看資產價值穩定。然而，「農舍身份」與「屋齡 32 年」是兩大關鍵瓶頸。若您或您的繼承人符合農民資格，且能接受老屋可能的高維修成本與較嚴格的貸款條件，這是一個極具投資價值的傳家標的。反之，若無法滿足農舍使用規範，或是僅看重銀行貸放比例與短期流動性，此物件風險較高，建議斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
