篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.11坪 建物登記
參考單價 35.4 萬/坪
主建物面積25.13 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3295 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校二橋國小、尖山國中、鶯歌高職
鄰近公園尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能黃昏市場、建國市場
附近交通鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件對於尋求居住品質且預算在 2000 萬以下的家庭而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，價格與坪效表現優異。包含車位在內，53.11 坪的大格局住宅僅需 1880 萬總價，折合單價在該區域屬於合理區間，且贈送平面車位，對於自住需求而言非常實用。其次，社區環境與居住機能完善。純住宅社區無店面干擾，加上完善的公共設施與雙陽台設計，能提供舒適的居家生活體驗。
然而，買家在決定前需考量通勤成本。此物件位於鶯歌區，雖鄰近學校與醫院，但若工作地點位於台北市中心，每日通勤時間將大幅增加。此外，因位於低樓層，建議買家務必於不同時段實地看屋，確認採光、噪音與通風狀況。若對通勤時間能接受，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
