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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.32坪 建物登記
參考單價 65.9 萬/坪
主建物面積30.32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積54.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍潭國小.凌雲國中
鄰近公園龍潭綠杉林公園
生活機能全聯.龍潭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住改善型」買家，短期投資不建議。
此物件總價約 1998 萬，在桃園龍潭區域提供 4 房透天格局與大地坪優勢，對於預算有限卻需要多房型的家庭來說，具備相當的性價比。然而，44 年的屋齡是最大的考量因素，買家必須預留充足的翻新預算，並確認銀行貸款額度是否足夠。若買家願意投入時間與資金進行裝潢，並打算長期居住，此物件能提供優於新成屋的空間品質與生活機能；但若是追求短期資產增值或無法承擔高維修成本者，則需審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
