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高鐵三井典雅風三房平車☎️賞屋06-290-6660

台南市 歸仁區 智慧三街

1598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

40.87坪 建物登記

參考單價 39.1 萬/坪

主建物面積21.82 坪

樓別/樓高1樓 / 13樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區佳順大富

附屬建物面積0.19 坪

共同使用18.86 坪

車位坪數7.76 坪

土地面積8.72 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校沙崙國中.沙崙高中

鄰近公園公兒二公園

生活機能超市 7-11

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言「值得考慮,但需審慎評估低樓層特性」。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 包含車位且屋齡僅 1 年,單價控制在 39 萬左右,對於預算有限但希望入住新大樓的買方來說,價格合理。
  2. 生活機能成熟: 周邊擁有高鐵站、快速道路及大型購物中心,非常適合依賴交通通勤的購屋者。
  3. 關鍵考量點: 購買一樓需特別注意隱私、採光與噪音問題,且需確認管理費實際金額。若買房者能接受低樓層條件,此物件是該區域新屋中具備高流動性的選擇;若對居住品質要求極高,建議比較同社區中高樓層產品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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