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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.9坪 建物登記
參考單價 16.66 萬/坪
主建物面積28.32 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.96 坪
共同使用5.62 坪
土地面積6.44 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校德南國小、仁德國中
生活機能後壁厝菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合剛性家庭或通勤族群。
此物件在價格與功能性之間取得了良好的平衡。對於尋求 3 房 2 衛且預算有限的購屋者，598 萬的總價在台南已具備相當競爭力。其最大的亮點在於交通便利性與低密度的生活環境，加上東南向邊間帶來的採光優勢，居住品質優於同價位的新舊物件。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡 30 年」與「無車位」這兩大缺點。建議在簽約前仔細檢視房屋結構、水電管線及防水狀況，確認是否有潛在的大修需求。若您能接受老屋特質，並能將停車需求（如租用車位或依賴機車）妥善規劃，這是一筆性價比極高的自住或投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
