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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3599萬 拍賣價
格局
40.85坪 建物登記
參考單價 88.1 萬/坪
主建物面積31.63 坪
案號115辛19107
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具法拍經驗或準備充足預算的投資型買家，初購者需慎選。
此物件位於信義區松德路，擁有極佳的地理位置與學區資源，總坪數也符合家庭居住需求。然而，由於屋齡已達 35 年且為法拍屋性質，潛在風險明顯高於一般住宅。最大的考量點在於「無車位」對於台北居住體驗的影響，以及法拍屋常見的點交與修繕隱憂。
若您對法拍流程熟悉，或將此物件視為長期投資且願意投入時間與資金進行翻修，此物件因其地段優勢與潛在單價差異，具備一定吸引力。但若是首次購屋者或尋求即期入住的自住族群，建議先確認屋況報告及點交狀況，或考慮尋求專業法拍代標顧問協助評估，以免觸及交易陷阱。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
