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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3490萬 拍賣價
格局
31.11坪 建物登記
參考單價 112.18 萬/坪
主建物面積27.07 坪
案號115亥4669
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.04 坪
電梯無
加蓋格局描述另增建坪13.5坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於松山核心地段，擁有雙學區與捷運優勢，對於有子女就學需求或投資收租的買家而言具有吸引力。然而，鑑於屋齡高達 47 年且位於一樓，居住舒適度與未來維護成本需仔細評估。最關鍵的因素在於這是一筆法拍屋交易，潛在的法律點交風險與老屋貸款難度較高。若購屋者具備足夠的風險承受能力，且已針對點交狀況與現場實地勘查確認無誤，此物件可作為投資或學區需求選項；但若是自住且重視居住安全與品質，建議謹慎考慮，或優先挑選普通成屋市場之產品以規避法拍潛在隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
