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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
79.49坪 建物登記
參考單價 37.49 萬/坪
主建物面積75.34 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 4 個月
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.15 坪
土地面積511.4 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校冬山國小.冬山國中.華德福
鄰近公園親水公園 傳藝中心 冬山綠洲生態
生活機能喜互惠.冬山市集
附近交通冬山火車站 羅東火車站羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件值得購買，但需先確認資格與法規。
此物件主要適合有農民身份、或具備購買農舍資格者，作為退休居所、家族度假宅或長期持有的資產。其核心價值在於「屋況極新」與「大坪數土地潛在價值」，加上冬山鄉具備良好的生活機能與交通優勢，對於追求田園生活且無都市通勤需求的買家來說，是相當優質的選項。
然而，購買前必須解決以下兩大疑慮：首先，需與仲介或地政士確認「511 坪」與「79.49 坪」的差異，釐清實際土地持有狀況與價格計算方式，避免高估土地價值。其次，務必確認買方是否具備購買農舍的農民資格，以及該農舍目前是否存在違規使用情形。若無法通過法規審核，此物件的流動性與使用彈性將大幅受限，不建議作為一般投資或短期置產之用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
