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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.66坪 建物登記
參考單價 43.36 萬/坪
主建物面積22.303 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2536 元/月
鄰近學校桃子腳國小/國中
鄰近公園森林公園/萬坪公園
生活機能家樂福商場/超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求居住機能與學區便利性的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
值得購買的理由： 總價 1980 萬含車位的價格，在樹林北大特區周邊屬可議價空間，單價控制得宜。方正的三房格局與鄰近公園、家樂福的優勢，極大降低了生活成本並提升品質。此外，包含車位已為您省下一筆不小的開銷。
需要警惕的點： 購屋前務必確認「三峽」與「樹林」的地名差異，這直接關聯到學區歸屬與通勤路徑。2 樓的採光與噪音問題也需實際走訪確認。建議您以「樹林區學勤路」為基準，比對自家通勤動線與學區政策，確認無誤後再考慮簽約。
結論： 若您的預算受限且能接受 2 樓與 19 年屋齡，此物件是高CP值的選擇；若對隱私、採光或品牌效應（如北大核心區）有極高要求，則建議謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
