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前庭後院一樓|龍安金華龍門明星學區,大面寬、門前好停車!

台北市 大安區 泰順街

6668萬 總價

7房(室)3廳4衛 格局

69.11坪 建物登記

參考單價 96.48 萬/坪

主建物面積37.41 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積30.55 坪

共同使用1.15 坪

土地面積12.28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校 古亭國小,龍安國小,民族國中,金華國中,龍門國中

鄰近公園泰順公園

生活機能泰順市場

附近交通師大綜合大樓公車站.師大公車站.溫州街口公車站.台電大樓捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大安區買賣賴語璇

中信房屋 東門 加盟店

經紀業名稱喬崵不動產仲介經紀有限公司

證號(94)登字第062821號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆非常特殊且具稀缺性的房產,適合特定需求的買家。

是否值得購買: 對於重視學區資源且家中有長輩或幼童的家庭,此物件非常值得考慮。其位於大安核心區、擁有頂級明星學區配對、加上免爬高與前後院的大坪數優勢,在市場上極難尋覓。

主要理由:

  1. 學區與位置硬價值:大安區泰順街周邊生活機能與教育資源極佳,龍安與金華學區的價值支撐力強,長期居住或資產保值性高。
  2. 居住機能獨特性:一樓免爬高對長者極友善,7 房大空間與庭院設計在市中心極少見,能解決停車與活動空間痛點。
  3. 需謹慎評估點:買家務必現場確認一樓的防潮、安全防護以及 39 年屋齡對銀行貸款成數的影響。此外,需釐清門前停車的合法權屬,以確保使用權無爭議。若資金充裕且能接受老屋維護成本,這是一筆能滿足高規格生活需求的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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