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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6816萬 拍賣價
格局
77.87坪 建物登記
參考單價 87.53 萬/坪
主建物面積65.7 坪
案號114木199090
法院別新北地方法院
投標日115/11/18
保證金1364 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況不點交
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12.17 坪
增建坪數67.32 坪
土地面積47.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：慎重評估，不建議一般自住者購入，僅限具備專業鑑價能力與抗風險資金的產業投資者考慮。
此物件位於產業核心區，地理位置與租金收益具有一定吸引力，且銀行貸款保證降低了資金壓力。然而，「拍定後不點交」與「屋況嚴重瑕疵（鋼筋外露）」是兩個極大的紅旗。買方需承擔長達 4 年以上的無法使用權，且需自行處理潛在的結構補強與增建合法化成本。若未確認結構安全及增建風險前，建議不要以自住或一般投資心態購入，以免面臨高額修繕費用與法律糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
