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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.23坪 建物登記
參考單價 20.32 萬/坪
主建物面積31.82 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.1 坪
共同使用7.31 坪
土地面積7.79 坪
電梯有
管理方式無
管理描述無
鄰近學校五福國小、福誠高中
鄰近公園五甲公園
附近交通前鎮高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求「大空間、低持屋成本、學區穩定」的家庭購屋者而言，此物件相當值得考慮。
主要理由： 首先，858 萬總價換取 42 坪的大四房及 17% 的低公設比，在高雄鳳山區屬極具 CP 值的選擇，特別適合多人口家庭。其次，五福國小校園首排的優勢，不僅提供良好的居住景觀，亦確保了孩子的就學便利與安全，學區價值抗跌性強。再者，社區雖老但維護管理良好，外牆與電梯已更新，降低了住戶對老舊建築的顧慮。然而，若您介意車位需另租或屋齡接近 40 年可能帶來的貸款影響，建議需再評估自身資金條件與長期持有心態。整體而言，這是兼具實用性與生活機能的實住型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
