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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3825萬 拍賣價
格局
27.47坪 建物登記
參考單價 139.24 萬/坪
主建物面積27.47 坪
案號115榮48892
法院別台北地方法院
投標日115/11/10
保證金765 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或能承擔高維修成本的購屋者，一般自住者需審慎評估。
此物件位於台北市大安區核心地段，鄰近捷運與商圈，地理位置極具競爭力，且參考單價在法拍市場中具備相當的吸引力。對於資金充足或尋求區域保值投資的買家而言，這是一個值得關注的目標，尤其若能在後續拍賣階段以較低價格標得，將具備更高的投資效益。
然而，此物件的潛在風險不容忽視。首先是屋齡高達 50 年，作為一樓公寓，除了潮濕、隱私等通病外，老屋翻修與結構安全檢測的成本極高。其次，由於無法預先看屋且現為債務人自住，買家在拍定後可能需投入較多時間與資源進行協商與清理。
綜上所述，若您對老屋翻修有預算準備，且能接受一樓居住特性，此物件是進入大安區的不錯切入點；但若追求即買即住的舒適度或無法承受高齡房屋的維修風險，建議將此物件作為觀察名單，優先考慮屋齡較新的物件，以避免購後衍生隱藏費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
