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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.98坪 建物登記
參考單價 24.95 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積20.25 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1260 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校富台國小、龍岡國中
鄰近公園龍岡萬坪公園
生活機能忠貞市場
附近交通66快速道路 國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤效率的首購族或剛需小家庭而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於交通優勢顯著，鄰近 66 快速道路，且周邊生活機能成熟，學區與公園資源豐富，居住品質有保障。此外，屋內管線已更新與低廉的管理費，有效降低了老屋常見的隱憂與持有成本。
然而，買家必須正視「屋齡長」與「無車位」這兩個顯著缺點。31 年屋齡可能涉及未來的維護支出，而無車位則需另行評估周邊停車格租金成本。若買家能接受老屋特性並具備長期持有的心態，這是一筆性價比不錯的交易；但若對居住品質要求極高或急需停車空間，則建議審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
