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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
82.23坪 建物登記
參考單價 24.18 萬/坪
主建物面積40.34 坪
樓別/樓高14樓 / 39樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3767 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三多商圈核心，地段優勢明顯，對於重視生活機能與通勤便利性的買家而言，具有極高的吸引力。82 坪的大坪數規劃為三房並附雙車位，對於多代同堂家庭或偏好寬敞空間的族群來說，是相當實用的居住選擇。
然而，購入前需特別注意該產權為「商業用」，這意味著貸款條件、稅費成本與一般住宅不同，需先確認自身貸款資格與稅務負擔。此外，27 年的屋齡也代表未來可能需要面對較多的硬體維護問題。
是否值得購買： 若您的購屋預算充裕、能接受商業用產權的稅務差異，或是以投資收租為主，此物件因其不可複製的地段與空間條件，值得考慮購入。但若是首購族、對貸款條件較為敏感，或擔心老屋維護成本者，則建議謹慎評估或尋求其他較新社區 alternatives。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
