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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
34.16坪 建物登記
參考單價 36.59 萬/坪
主建物面積14.8 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述汽車B1-155號+機車-102號
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校上館國小、員崠國中
鄰近公園竹東河濱運動公園、至善公園
生活機能下公館黃昏市場、竹東觀光夜市、超商、美聯社
附近交通至善路、和江街、東峰路、中豐路、68快速道路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的自住買家，投資性則需審慎評估。
此物件最大的賣點在於「新成屋」與「車位包含」，對於重視居住品質、不想面對老屋翻修問題，且通勤範圍涵蓋新竹市的買家來說，具備相當吸引力。10 樓的高樓層配合周邊公園與學校資源，能提供良好的生活環境。
然而，主要考量在於坪效比與區域價值。每坪約 36.59 萬單價在竹東偏高，且 2 房格局對於近 30 坪的總空間來說稍顯緊湊，若家中有長輩同住或未來有生育需求，格局可能轉手較為艱難。因此，若您主要目的是在竹東鎮內長居、依賴快速道路通勤或為子女教育考慮，此物件值得入手；但若純粹為了投資或期待短期房價大幅上漲，建議需再觀察該區域供需變化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
