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923近雙連站★昇中山3房車★中山北路二段77巷20號13樓

台北市 中山區 中山北路二段

5997萬 拍賣價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.77坪 建物登記

參考單價 115.84 萬/坪

主建物面積24.02 坪

案號114水67044

法院別台北 法院

投標日115/09/23

保證金1200 萬元

拍賣情況流標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

車位描述B1-34號

詳細資訊

社區昇中山

附屬建物面積5.31 坪

共同使用22.44 坪

車位坪數6.55 坪

土地面積4.63 坪

電梯有

車位坪數6.55 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在投資價值與地段條件上具備高度吸引力,尤其適合有充足資金且願意承擔法拍風險的買家。

主要購買理由如下:

  1. 價格優勢明確: 第二拍預估價格約 4800 萬元,相對於 115 萬的單價參考,折價幅度顯著,具入手優勢。
  2. 屋況相對穩定: 3 年屋齡加上無事故紀錄,代表房屋本體狀況較新,維護成本初期較低。
  3. 地點與車位兼具: 中山北路二段地標性地段,且包含機械車位,在台北市區稀缺性高,保值性強。

結論: 若買方對法拍流程熟悉,並能承擔無法看屋的不確定性,此物件值得購買;建議優先關注第二拍價格並洽詢銀行貸放可行性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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