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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.19坪 建物登記
參考單價 29.65 萬/坪
主建物面積19.65 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
土地面積8.52 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受度
這件物件位於左營區核心地帶，生活機能極佳，對於預算有限但需要三房空間的購屋者來說，是一個具備競爭力的選擇。其主要吸引力在於親民的單價與成熟的商圈配套，且三面採光與鐵皮加建的空間利用度提升了實際居住價值。
然而，購屋者必須正視兩大關鍵風險：一是屋齡與硬體設施，44 年的老舊公寓加上四樓無電梯，長期持有需考慮維修成本與未來轉手難度；二是頂樓鐵皮屋的產權問題，需確認是否為合法增建，以免影響貸款或遭拆除。若您屬於首購族、投資客或年輕家庭，能接受老屋維護且經專業鑑查確認法律狀況後，此物件值得考慮；但若對居住品質、電梯需求或安全性有較高標準，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
