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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.19坪 建物登記
參考單價 29.65 萬/坪
主建物面積19.65 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
土地面積8.52 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營區成熟商圈，具備極佳的地理位置與生活機能，且三房二廳的格局在有限坪數下相當實用，總價在區域內具競爭力，適合注重地段、預算有限且能接受高樓層步行的買家。然而，44 年屋齡加上無電梯的頂樓條件，是長期居住需承擔的體力與維護成本。此外，頂樓鐵皮屋雖為加分項，但涉及合法化與隔熱防漏問題，建議務必於簽約前確認相關法律狀態及房屋結構安全。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。若您不介意高樓層步行，且重視生活便利度與空間規劃，此屋具備自住價值；若考量未來轉手流動性或貸款負擔，建議優先確認銀行貸款成數及頂樓構造合法性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
