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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.19坪 建物登記
參考單價 29.65 萬/坪
主建物面積19.65 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
土地面積8.52 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高性價比、有自行整修計畫或關注舊城區重建的購屋者，但不適合追求新大樓居住體驗者。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於「地段」與「價格」，位於左營核心區域且鄰近公園與商圈，生活機能極為成熟，總價門檻也相對親切。然而，44 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，嚴重影響未來流動性與居住舒適度，頂樓加蓋雖增加了空間，但也帶來了漏水與結構隱憂。若您預算有限且計劃長期持有等待地段重划或重建，此物件具備投資價值；若以自住為主且考慮長輩居住，建議慎重評估爬樓與維修的長期負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
