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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.159坪 建物登記
參考單價 14.08 萬/坪
主建物面積21.159 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述路邊非常好停汽機車
詳細資訊
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校安樂高中、安樂國小
鄰近公園十全亭公園
生活機能安樂市場
附近交通790客運、505大武崙公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 298 萬元，在基隆安樂區屬低門檻選擇，適合預算有限、重視生活機能且無電梯依賴的購屋者。其核心優勢在於鄰近學校與市場，且位於頂樓視野較佳。然而，51 年的高屋齡與 4 樓無電梯條件，對於年輕家庭或高齡居住者構成明顯的生活不便，且老舊管線與潛在漏水風險需特別留意。此外，頂樓增建部分雖宣稱已處理，但違建屬性可能影響後續貸款與轉手價值。
綜合建議：若購屋者以「退休自用」或「長期收租」為規劃，且備有充足資金應付整修，此物件具備購買價值；若是短期投資或高度依賴銀行房貸，則建議評估老房流動性風險後再行決定。在簽約前務必確認增建部分的合法性和結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
