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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
39.68坪 建物登記
參考單價 22.38 萬/坪
主建物面積21.64 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1200 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校國安國小
鄰近公園國安一號公園
生活機能米平方
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯中科特區核心地段，總價 888 萬對於預算有限的自住族或投資客而言，具備相當高的性價比。其最大亮點在於 11 至 12 樓的高樓層視野寬闊且無西曬問題，加上鄰近中科園區與東海商圈，通勤與生活機能完善，非常適合在科學園區或榮總工作的族群。
然而，購屋者需留意屋齡已達 30 年，建議在議價時預留整修預算，並確認銀行貸款額度與成數。此外，總價不含車位，需視自身需求另行評估停車成本。若能接受老屋特性並計畫適度裝潢，此物件是一筆值得考慮的投資，兼具自住舒適度與長期保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
